부동산 중개수수료│전국 부동산 중개수수료율표

전세나 월세, 혹은 집을 매매할 때 공인인증된 중개사를 통해서 하는 경우가 대부분입니다. 공인중개사는 거래 중개를 도와주고 물건에 따라 일정 수수료를 지급받습니다. 알아야 손해보지 않는 부동산 중개수수료 계산하는 법에 대해 알려드립니다.

 

 부동산 중개수수료 계산방법

부동산 중개수수료는 매매와 임대차계약에 따라 다르고 물건지의 주거형태에 따라 상이합니다. 부동산 중개료는 거래금액*요율에 따라 정해지며, 이는 중개사와 협의가 가능합니다. 

1. 주택 중개수수료율
2. 오피스텔 중개수수료율
3. 토지 및 상가 중개수수료율

일부 중개업자들의 경우 법으로 정해진 수수료 이외 추가적으로 요구하는 경우가 많아 사전에 내야할 수수료를 파악하시는 것도 중요합니다.

 

1. 주택(아파트, 빌라, 다세대 등)에 대한 수수료율

거래내용	거래금액	상한요율	한도액
매매 · 교환	5천만원 미만	1천분의 6	25만원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	80만원
	2억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 4	없음
	9억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 5	없음
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 6	없음
	15억원 이상	1천분의 7	없음
임대차등 (매매·교환 이외)	5천만원 미만	1천분의 5	20만원
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	30만원
	1억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 3	없음
	6억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 4	없음
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 5	없음
	15억원 이상	1천분의 6	없음

 

 

2. 오피스텔에 대한 수수료율

적용대상	거래내용	상한요율
전용면적 85㎡이하, 일정설비(전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설 등)를 모두 갖춘 경우	매매 · 교환	1천분의 5
	임대차 등	1천분의 5
위 적용대상 외의 경우	매매 · 교환 · 임대차 등	1천분의 9

 

3. 토지 및 상가에 대한 수수료율

거래내용	상한요율
매매 · 교환 · 임대차 등	거래금액의 1천분의 9

 

 중개보수 적용기준

부동산 중개보수는 거래금액*상한요율 이내에서 거래인과 공인중개사가 서로 협의해 결정하며, 상한액보다 초과청구는 불가능합니다. 중개보수의 지급시기는 약정에 따라 달라지지만 통상 대상물의 거래 대금 지급이 완료된 날 지급하는 경우가 많습니다. 중개보수는 현금영수증 처리가 가능하니 꼭 챙기시길 바라겠습니다.

 전국 부동산 중개요율

전국 부동산 중개요율은 각 지역별로 시, 도의 조례규칙에 의해 차이가 있을 수 있습니다. 전국의 부동산 중개수수료율은 한국공인중개사협회 시,도별 중개보수 요율에서 확인 가능합니다.

한국공인중개사협회

 

 중개보수 계산기

각 포털사이트 검색창에 부동산 중개보수 계산기로 검색하시면 중개보수 계산을 쉽고 빠르게 할 수 있습니다.

중개보수는 법적으로 정해진 비율만큼만 청구 가능하다는 사실을 인지하시고 추가적인 수수료를 요구한다면 불법중개 상담 신고센터 (☎ 1522-1805)에 접수 가능합니다 또한 불법중개 신고센터 홈페이지를 통해 신고 가능하오니 불법적인 중개사는 신고해주세요. 미리 알고 가신다면 손해 볼 일 없는 부동산수수료.